14 Kasım 2018 Çarşamba   |   Giriş sayfam yap   |   Favorilere ekle   |   Gazete Manşetleri   |   Künye   |   İletişim   |   Sitene haber ekle   |   RSS    Üye Ol    Şifremi Unuttum
Üye Girişi
Müteahhitlerin batıkları, Hazine ve Milletin sırtına
Müteahhitlerin batıkları, Hazine ve Milletin sırtına
 
7 Kasım 2018 Çarşamba - 21:55
Kategori Ekonomi
272 Okunma 0 Yorum
Paylaş  Facebook Google TwitThis StumbleUpon del.icio.us Reddit NewsVine Ma.gnolia Technorati Digg Mixx
 E-posta ile gönder Yazdır
Yazı Boyutu
Tarihi vurgun: Ağaoğlu’nun batıkları Ayşe Teyze’nin sırtına

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın önceki hafta yaptığı “Piyasalardaki nakit sıkışıklığının farkındayız, önlemlerimiz olacak” açıklamasının ardından ekonomi yönetiminden gelen ikinci adım karşılıksız para basma oluyor.

Piyasalarda durgunluğa neden olan nakit sıkışıklığını gidermek için geçen hafta oto, gayrimenkul ve beyaz eşya sektörlerinin de aralarında bulunduğu altı kalemde ÖTV ve KDV indirimleri yapan iktidar, bu kez inşaat sektörü üzerinden parasal genişleme adımı atmaya hazırlanıyor.

Medyaya yansıyan ve konunun doğrudan tarafı olan inşaat şirketleri tarafından doğrulanan bilgilere göre Hükümet, konut sektöründe satmayan konutları devralarak bedelinin bir bölümünü bu şirketlerin borçlu olduğu bankalara yatıracak.

Kalan tutar ise yaşayabilmeleri için şirketlere nakit olarak verilecek. Böylece yaklaşık 2 milyon kişiye istihdam sağlayan aynı zamanda AKP’nin demografik ve iktisadi tabanında önemli bir payı olan inşaat şirketleri yoluyla ekonomi canlandırmaya çalışılacak.

Hazine ise devraldığı konutları teminat gösterip, aralarında İslami borçlanma bonosu ‘sukuk’ların da bulunduğu tahvillerle gelir elde edecek.

Yapılacak işlem doğrudan inşaat sektörünün satmayan konutlarının Hazine yani vergi ödeyen vatandaşın sırtına yükleyerek bankacılık ve inşaat sektörlerini kurtarmak olduğu için olayın etik boyutu var. Bu boyut 2001’de bankalarını soyan patronların ürettiği zararın kamuya yıkılmasından farklı değil.

Tabii sakıncaları sadece bununla da sınırlı değil. Yapılacak işlem aynı zamanda tıpkı 2017’de bir seçim ekonomisi aracı olarak faaliyete geçirilen Kredi Garanti Fonu gibi, devletin finansal sistemi kullanarak karşılıksız para basması anlamına da geliyor.

2017 ilk çeyreğinde faaliyete geçirilen KGF kredileri sayesinde Hazine borç alabilecek teminatı olmayan, yani kredi alamayacak şirketlere bankacılık sisteminin ek kredi açmasını sağlandı. Bu yolla son 1.5 yıl içinde yaklaşık 540 bin işletmeye 300 milyar lira düzeyinde kredi açıldı.

Başlangıçta konulan geri ödeme şartları bu yıl 24 Haziran seçimleri öncesinde esnetildi ve limit artırımları yoluyla en azından 2018’deki geri ödemelerden vazgeçildi. Ortaya çıkan kredi genişlemesi ithalatı ve cari açığı artırırken, ülkede giderek artan siyasi karmaşayla birlikte döviz kurlarında sıçrama ve enflasyonda 2002 sonrası zirvenin görülmesine neden oldu.

Öte yandan AKP’nin geçen yıl KGF ile yaptığı ve bu kez de konut sektörü üzerinden deneyeceği anlaşılan yeni parasal genişleme operasyonunun içeriği henüz net değil.

Kampanyada önemli bir rol üstlenen İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım’ın verdiği bilgiye göre devletin satın alacağı konutların bedelinin yüzde 70’i ile şirketlerin bankalara olan borçları ödenecek. Kalan yüzde 30 ise şirketlere verilecek ve faaliyetlerinin devamı sağlanacak. Durbakayım devlete satılacak konutların belirlenmesi için TOKİ’nin iştiraki olan Emlak Konut’la envanter çalışması yaptıklarını söyledi.

Halka açık bir şirket olan Emlak Konut’tan KAP’a gönderilen açıklamada envanter çalışması olduğu kabul edildi. Sadece İNDER değil sektördeki diğer işveren örgütleri GYODER ve KONUTDER’in katılımıyla bir envanter çalışması yapıldığı doğrulandı.

Emlak Konut diğer ayrıntılar konusunda ise yayınlanan haberleri yalanladı. Ancak diğer ayrıntılar zaten Emlak Konut’la değil doğrudan Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın kontrolünde olan konular. Dolayısıyla Emlak Konut’un ayrıntılar konusunda “Envanter dışında çalışmamız yok” açıklaması böyle bir planın olmadığı anlamına gelmiyor.

‘Konutta stokları eritecek müjde’ sloganıyla pazarlanan kurtarma paketinin ne kadarlık bir konut stoku için geçerli olduğuna gelince, bu konuda farklı rakamlar var.

TÜİK’in verilerine göre son beş yılda inşaat izni verilen ile oturum izni alan konut sayısı arasında 2 milyon fark var. Bu sayı sektördeki toplam stok adedi olarak da kabul ediliyor. Ancak İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım bu rakamın 600 bin civarında olduğunu belirtti.

Sektörde 1 milyonluk konut stoku olduğunu söyleyen inşaatçılar da var. Konuyu kamuoyunun gündemine getiren Sabah Gazetesi’nin haberine göre sektörde belirtilen kampanyanın kapsamında olan 800 bin satılmamış konut var. Ayrıca önümüzdeki 1.5 yıl içinde 1 milyon yeni konutun daha bitmesi bekleniyor.

Konunun bankacılık tarafına gelince inşaat sektörü toplam krediler içinde bankacılık sektörünün en fazla risk aldığı alanı oluşturuyor. İnşaat ve emlak pazarlama alanına açılan kredi büyüklüğü 360 milyar lira ve bu tüm bankacılık sektörü içinde yüzde 14 paya sahip. Bankalar aynı zamanda sektörün diğer bacağını oluşturan tüketici finansmanında da 200 milyar liralık kredi açmış durumda.

Finansman yani Hazine bacağı ise Hazine’yi ilgilendiriyor. Çünkü evleri alan devlet bunları seküritize edip yani teminat gösterip borçlanarak ödediği parayı tahsil etmeye çalışacak. Satılamayan evleri aldıktan sonra düşünülen kira geliri karşılığında tahvil çıkarma formülü ise pratikte oldukça zor.

Türkiye’de gayrimenkul kira gelirlerinin tahvile döndürülüp satışı, özellikle 2010 yılından bu yana zaten hem Hazine hem de özel sektör tarafından kullanılan bir yöntem. İslami tahvil ‘sukuk’ olarak da bilinen bu borçlanma aracından 2010 yılından bu yana Hazine toplam 6 milyar dolar ve 24 milyar TL’lik satış yaptı.

Özel sektör ise 2 milyar dolar ve 18 milyar TL’lik sukuk satışı gerçekleştirdi. Söz konusu rakamlar devletin piyasadan satın alacağı konut stokunun büyüklüğü düşünüldüğünde piyasanın gerekli imkânı sağlama ihtimalinin düşük olduğu görülüyor.

Ayrıca satışı ya da kiralaması yapılmış gayrimenkuller için şirketler ya da devlet zaten sukuk satışı yapabiliyor. Satılmayan konutlar karşılığında sukuk ihracının yapma imkânı olmadığı için, böyle bir formülün doğrudan teminatsız borçlanma yani tahvil ihracından farklı bir tarafı yok.

Özet olarak daha önce inşaatçılara kamu bankaları aracılığıyla zararına kredi verdirten, vergi indirimleri de dâhil birçok avantaj sağlayan AKP, istediği canlanmayı elde edemeyince bu kez para basıp satılmayan konutları alma yoluna başvuruyor.

Gerekli olan kaynak ise, para basma yani borçlanılarak bulunacak. Ve milyonlarca vergi mükellefinin borcu olarak devletin borç stokuna eklenecek. Böylece inşaatçılar ve onlara borç veren bankaların batıkları tarihin en büyük kurtarma operasyonlarından biriyle vatandaşlara devredilecek.

Can Teoman-ahvalnews

 

Bu haber 272 defa okunmuştur.
Yazdır   Önceki sayfa   Sayfa başına git  
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...    
  Toplam yorum 0   Onay bekleyen 0  


Yorumunuz editörlerimiz tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

  Bu kategorideki diğer haberler


"Enflasyonla topyekûn mücadele" başarısız mı oldu?

Türkiye'nin en büyük araç kiralama şirketi Fleetcorp resmen iflas etti

Merkez Bankası; Üretici kaynaklı maliyet baskıları güçlü seyrini koruyor
»  Pamukkale Turizm'den dört konkordato talebi daha
»  Oto bayileri batıyor: Plaza başına iki günde bir araç satılıyor
»  Bakan Albayrak'tan enflasyon açıklaması!
»  ABD resmen açıkladı; Türkiye muaf!
»  Ekonomistlerden yüzde 25'i aşan enflasyon yorumu: Gerçeği bu rakamdan yüksek...Ücretlere de bu oranda zam yapılmazsa..
»  Eğilmez: Maliye ve para politikasının uyuşmazlığı enflasyonun dizginlenmesini zorlaştırıyor
»  Altek Alarko Kırklareli Santrali'nde elektrik üretimini ekonomik nedenlerle 'en az 1 yıllığına' durdurdu
»  Moody's: Türkiye'deki vergi indirimleri, kredi notunu olumsuz etkileyebilir
»  Araplara özel konut fuarı
»  Enflasyon 15 yıl sonra, yıllık yüzde 25'i aştı!
»  Petrol fiyatları İran'a yaptırımlardan nasıl etkilenir?
»  Bankalar çıldırdı: TL’ye %33, dolara %10 faiz
»  Hisarcıklıoğlu: Vergi ve ÖTV indirimi, piyasalarımıza moral verdi 
»  Türkiye ‘turist çöplüğü’ oldu, batıklar iki kat arttı
»  Onaran: SGK’yi kim batırdı?
»  Enerji Bakanı Dönmez, Türkiye'nin İran ambargosundan muaf tutulacağını açıkladı
»  Ekim ayında otomobil satışları bir önceki yıla göre yüzde 76 azaldı
»  BDDK - Bankaların kredileri üç ayda yüzde 5.1 geriledi
»  TOBB Başkanı Hisarcıklıoğlu: Bu teker bu tümsekte kalmaz
»  Hakan Özyıldız: Hazine faiz ödemek için borçlanıyor
»  Ekonomist Atilla Yeşilada: Nasıl düştük bu hale? Anketlerde Millet artık 'dış güçler' geyiğini yemiyor
 

 
 
Erdoğan ‘erken seçime hayır’ derse, Bahçeli ittifakı bozar mı?
 
Zülfikar DOĞAN
 
 
Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek, Bülent Ecevit'e minnettar
 
Duransel DOĞAN
 
 
Eşsiz Önder ATATÜRK!..
 
Talat SARAL
 
 
Epifiz Bezini En Çok Aktive Eden Madde Olan Manna
 
Yaşar ÖZKAN
       
  5,4619   6,1927  
       
  92,839   212,4597  
  Ankara
Çarşamba Perşembe Cuma
5 / 15 °C 2 / 16 °C 1 / 15 °C
CHP’de değişim ve kurultay tartışmalarıyla ilgili ne düşünüyorsunuz?
Gerek yok, Kemal Kılıçdaroğlu devam etmeli. Parti tüm enerjisini Yerel Seçimler için kullanmalı
Muharrem İnce CHP’nin başına geçmeli
Yerel Seçim öncesi Kılıçdaroğlu ve İnce uzlaşarak güçlerini birleştirmeli
Kurultay ve Değişim zorunlu, Kemal Kılıçdaroğlu aday olmamalı
Hiç ilgilenmiyorum
 Sonuçları göster     Tüm anketler   
20/10/2018 17/10/2018
08-25-29-31-41-47 06-18-19-26-27-05
18/10/2018 22/10/2018
04-16-25-28-36-39 01, 09, 14, 15, 20, 22, 25, 27, 30, 31, 34, 38, 40, 43, 46, 52, 54, 58, 66, 67, 73, 74
Koç 21 Mart - 20 Nisan
Bugün oldukça aktif bir yapı sergiliyorsunuz. Henüz oluşturamadığınız olayların alt yapısı üzerinde çalışmalar yapıyorsunuz. ...
 
 
         
         
  Kor Haber'de yayınlanan içerik kaynak belirtilmeden kullanılamaz.  Kaynak belirtilerek yayınlanan içerik ilgili kaynağa aittir ve kopyalanması durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma aittir. Başka kaynaklardan alınan içerik ve site yazarlarına ait yazılardan dolayı Kor Haber sorumlu tutulamaz.   RSSiGoogle'a EkleFacebook'ta Korhaber